请注意：自2023年11月7日起，领事认证已不再实行，现在只能办理
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房产委托书公证认证
1 什么是房产委托书公证认证
房产委托书公证认证是指包括但不限于美国公证员，COUNTY，州政府，中国驻美国领事馆根据您的申请，对您写的委托国内亲友处理房产等相关事宜的委托书进行法律化的一个过程。
换句话说，您自个书写的委托书是没有法律效力的，该委托书经相关政府部门给您盖章之后，才能产生法律效力，才能在中国国内使用。
2 房产委托书的常见使用场景
如果您居住在美国，在中国国内有房产需要买卖或管理等，您本人因工作或生活原因不方便回去亲自办理这些事项，或者您觉得这事不值得您专门回国一趟，您可能就需要办理房产委托书授权给国内的亲友来帮您处理相关事项。
3 办理房屋委托书需要注意的一些重要事项
美国这边只是给您的委托书盖章使之法律化，可是并不代表盖好章的认证拿到国内您就能顺利办妥您的事，在办理之前请一定要和国内确认好以下事宜。
委托书内容
委托书的内容一定要和国内的单位逐词逐句地确认，比如要交待的事情有没有说清楚，委托书上的信息、数据有没有错误，内容格式符不符合国内当地要求等。
需要办理的份数
有可能国内多个机构都会要求一样的文件，我们经常看到不少客人办了1份，过一段时间又回来补办多份，每一次办理都是一个重新开始的过程，如果份数不够有可能耽误您国内正在进行中的交易。
委托人婚姻状态
如果申请人是单身，国内有可能要求您再做一个单身证明; 如果委托人已婚，国内有可能会要求夫妻双方共同委托（虽然只有一个人的名字在房产证上），或是要委托人的配偶单独出具一个同意书，具体情况要看国内当地要求。
房产原登记的名字或证件有变动
如果房产证上登记的身份证件种类或号码或名字产生变化, 比如原来您是中国身份证买的房，现在已经换了美国护照，国内有可能要求您再做一个“同一人证明。
外国国籍
如果申请人是外国国籍，国内有可能要求您再做一个外国护照译本认证。
4 办理委托书常见的材料要求
常见的材料要求包括但不限于以下：
# 填好的纽约领事馆公证认证申请表，请点击下载最新版的领事馆认证申请表
请看公证认证申请表填写说明
# 申请人（委托人）的护照复印件一份
#在线填写我们的订单表格
# 州务卿认证好的文件原件，一般是在申请人提供的文件的上面加盖一张认证纸，并装订起来，装订好的文件，绝对不可拆开，一拆开马上无效。如果您州务卿这步是由我们办理的，请忽略这条
# 其它领事馆根据您情况要求的辅助材料
6 使用奥米签证办理房产委托书的优势
# 不需要您亲自去政府机构办理，节省您的宝贵时间
# 不需要您亲自研究政府的材料说明，节省精力
# 通过率高，我们有10多年办理经验，知道如何避开办理过程中的各种”坑”
# 可以邮寄办理，办理好之后还可以直接帮您寄回中国
# 可以纯中文办理，纯中文写委托书，纯中文填写申请表
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州务卿认证和领事馆认证我们全部能办
您不需要去任何政府机构
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能办50个州的文件
只要该文件是在美国产生的
我们都可以帮您办理领事认证
7 房产委托书常见问题解答
我的房子是婚前买的，需要我的配偶一起委托吗？
以国内要求为准，国内每个地方要求不一致。
我可以委托给多个亲友吗？
可以，只要国内用文单位同意就行。